Dakar, 29 septembre 2025 – Après plusieurs mois de recul, le secteur immobilier sénégalais montre enfin des signes de redressement. Selon les données de l’Agence nationale de la statistique et de la démographie (ANSD), l’indice du chiffre d’affaires des services immobiliers a progressé à 97,6 points au deuxième trimestre 2025, contre 89,5 au trimestre précédent.

Un souffle fragile après un long repli

Cette amélioration marque une reprise hésitante dans un marché particulièrement secoué depuis début 2024. Mais le contraste reste saisissant : à la fin de l’année 2024, l’indice culminait à 143,1. La route vers un véritable retour à la performance semble donc encore longue.

Des fragilités persistantes

Les experts soulignent que cette reprise demeure conditionnée par des facteurs macroéconomiques – notamment l’évolution du crédit bancaire, la confiance des investisseurs et les politiques publiques en matière de logement et d’aménagement urbain. Les acteurs du secteur continuent d’évoluer dans un contexte où les contraintes financières et la volatilité dominent.

Un secteur clé pour l’économie nationale

L’immobilier, pilier de l’économie, reste un indicateur sensible de la santé du pays. Sa lente relance traduit autant les espoirs d’un redémarrage progressif que la nécessité d’un cadre réglementaire et fiscal plus incitatif pour relancer durablement les transactions.

Vigilance et innovation comme conditions

Si la tendance actuelle se confirme, elle pourrait servir de tremplin pour poser les bases d’une reprise durable. Mais pour retrouver le dynamisme observé en 2023, le secteur devra miser sur l’innovation, une meilleure régulation et des partenariats public-privé solides.

En attendant, l’immobilier sénégalais reste le reflet d’une économie en convalescence : en quête de stabilité, mais encore à la merci des incertitudes.